2021年9月

公益財団法人東日本不動産流通機構が発表する、首都圏不動産流通市場の動向を見ることは、不動産売買を検討する上で参考になると思います。
2021年9月の動向をみて見ましょう。

首都圏中古マンション件数

前年比で新規登録件数は 25 ヶ月連続、在庫件数は 22 ヶ月連続で減少
○成約件数
9 月の首都圏における中古マンション成約件数は 3,176 件と前年比で 4.6％減少し、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。
○新規登録件数
9 月は 13,637 件と前年比で 7.0％減少し、19 年 9 月から 25 ヶ月連続で前年同月を下回った。前月比はプラス 10.7％の 2 ケタ増となった。
○在庫件数
9 月は 34,742 件で前年比マイナス 15.5％の 2 ケタ減となり、19 年 12 月から 22 ヶ月連続で前年同月を下回った。前月比はプラス 0.4％であった。

首都圏地域別中古マンション成約件数

○東京都
9 月の東京都区部は 1,295 件と前年比で 5.2％減少し、多摩は 315 件と前年比で 9.2％減少し、双方と
も 4 ヶ月連続で前年同月を下回った。
○神奈川県
9 月の横浜･川崎市は 545 件と前年比で 8.1％減少し、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。神奈川県他は
228 件と前年比で 1.8％増加し、3 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
○埼玉県・千葉県
9 月の埼玉県は 390 件で前年比プラス 0.8％と、ほぼ横ばいながら 3 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
千葉県は 403 件と前年比で 1.9％減少し、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。

首都圏中古マンション㎡単価

成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇続く
○東京都
9 月の東京都区部は 92.85 万円/㎡で前年比プラス 12.4％の 2 ケタ上昇となり、20 年 5 月から 17 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 45.10 万円/㎡と前年比で 4.5％上昇し、7 ヶ月連続で前年同月を上回った。
○神奈川県
9 月の横浜・川崎市は 55.91 万円/㎡で前年比プラス 13.9％の 2 ケタ上昇となり、20 年 6 月から 16 ヶ月連続で前年同月を上回った。神奈川県他は 37.30 万円/㎡で前年比プラス 12.7％の 2 ケタ上昇となり、10 ヶ月連続で前年同月を上回った。
○埼玉県・千葉県
9 月の埼玉県は 37.60 万円/㎡で前年比プラス 11.6％の 2 ケタ上昇となり、20 年 6 月から 16 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は 34.27 万円/㎡で前年比プラス 10.7％の 2 ケタ上昇となり、20 年 8 月から 14 ヶ月連続で前年同月を上回った。

首都圏地域別中古マンション成約㎡単価

成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇
○東京都
8 月の東京都区部は 79.60 万円/㎡と前年比で 1.6％上昇、多摩は 42.16 万円/㎡と前年比で 6.1％上昇し、双方とも 4 ヶ月連続で前年同月を上回った。
○神奈川県
8 月の横浜・川崎市は 49.09 万円/㎡と前年比で 2.9％上昇し、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。神奈川県他は 34.22 万円/㎡と前年比で 8.9％上昇し、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。
○埼玉県・千葉県
8月の埼玉県は32.91万円/㎡と前年比で2.5％上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は28.84万円/㎡と前年比で 3.7％上昇した。

出典：ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ