買取

なんぼや不動産の「買取」でスピーディーに売却！

「買取」とは、不動産会社が買主を見つけるのではなく、その不動産会社が買主となって、マンション・戸建て・土地などを直接、買い取ることです。

一般的な取引方法の「仲介」は、成約までに約３〜６ヵ月ぐらい掛かりますが「買取」は、売主と不動産会社の間で金銭的に折り合えば、最短数日で売買契約を締結することができますので、売却までの時間を大幅に短縮できる売却方法です。また、家の住宅ローンが完済していれば、契約と決済を同時に行うこともできます。
早急に現金化したい方や周囲の方になるべく知られずに売却したい方におすすめです！

早急に現金化が可能

定められた期日までに、現金化する必要があるお客様には「買取」させて頂くことで、ご希望の期日に不動産を現金化することができます。

ご近所に知られずに、売却したい

ご近所に知られずに売却したいという、ご要望のお客様には「買取」をさせて頂くことで、知り合いや近隣の人に知られずに、売却することができます。

内覧がありません

仲介の場合は、売却する間に何組もの内覧希望者への対応が求められます。買取では、なんぼや不動産による価格査定が完了すれば、内覧の必要がありません。

仲介手数料が不要です

買取では、不動産会社が物件の買い手となり、リノベーションやリフォームなどで付加価値をつけたうえで、販売して利益を得ます。そのため、仲介手数料は発生しません。

契約不適合責任の免責

仲介の場合は、引き渡し後1年以内にシロアリや漏水などの欠陥が生じた場合、売主が補修の対応をしなければなりませんが、しかし買取の場合は契約不適合責任を免除されます。

「仲介」と「買取」の違いは？

主に個人の方が買主になります

直接、不動産会社が物件を買取します

相場価格に、近い価格で売却することができます

売却価格が仲介よりも安くなります

一般的な仲介手数料(3%+6万円+消費税)が掛かります

不動産会社が買主になる為、仲介手数料は掛かりません

物件情報を不動産ポータルサイトなどに掲載し、購入希望者を探します

不動産会社が買主になる為、ありません

 

買取までのフロー